2024年以降に入居の住宅ローン控除

住宅購入を検討される方はよくご存知の制度ですが、

マイホームを新築・購入・増改築した場合、

居住した年から13年間　所得税・住民税から一定額を控除することができます。

2021年まで控除率は年末借入残高の１％の控除額が続いていましたが

住宅ローンを金利0.5％前後で借りられる実態に合わせるべく

2022年の改正により0.7％に減額されました。

そして、2024年以降入居の場合、借入限度額が変更になります。

あらためて改正後の内容を記します。

控除額の計算

■Ａ：（取得額ー補助金等ー住宅取得資金贈与額）×0.7％

■Ｂ：年末借入残高×0.7％

■控除額：Ａ、Ｂいずれか少ない額

借入金限度額および控除期間（令和7年12月31日までに居住する場合）

■新築および買取再販住宅の取得

　長期優良・低炭素住宅　4,500万円　13年

　ＺＥＨ水準省エネ住宅　3500万円　13年

　省エネ基準適合住宅　　3,000万円　13年

　その他の住宅　　　　　2,000万円　10年

■既存住宅の取得

　認定住宅　　　　　　　3,000万円　10年

　ＺＥＨ水準省エネ住宅　3,000万円　10年

　省エネ基準適合住宅　　3,000万円　10年

　その他の住宅　　　　　2,000万円　10年

■一定の増改築

　すべての住宅　　　　　2,000万円　10年

となっています。

これまでと変わらず2050年のカーボンニュートラル実現に向けて

住宅の省エネ性能の向上と既存ストック住宅の有効活用を

意図した改正となっています。