土地先行決済について金融機関別対応例
2022年8月20日
建売住宅を購入する場合、住宅ローンの実行は引渡し時に一括実行になります。 例えば、5000万円の住宅を購入して、住宅ローンを4500万円借りる場合、残代金決済日に4500万円の融資を金融機関から一括で実行してもらい、売主 […]
中古住宅の売却時 仲介実務のポイント
2022年6月16日
1.売却時の設備表を取得する エアコンなど設備の中に故障して使えないものがあるときは、買主にとってはゴミですので、撤去予算を把握する必要があります。屋外部分にも気を付けて、植木・植木鉢・物置などの撤去・移転について線引き […]
宅地建物取引士の役割
2022年6月16日
不動産売買 におけるトラブル回避のポイント 不動産の売買は大きな金額を扱うので、安心してスムーズに進めたいものです。そこで、逆にトラブルに巻き込まれるケースはどんな時かを想定したうえで、トラブルを回避したいと思います。 […]
不動産活用 4つの基本と特徴
2022年6月13日
2015年、相続税の基礎控除額が引き下げられて、資産に対する課税が強化されてから一定の期間が経過しました。 郊外型不動産の有効活用は、長期的競争力の維持と本質的で柔軟な対策が重要な時代になっています。 一方でコロナの感染 […]
資産組み換えのご提案
2022年6月12日
資産組み換えのご提案 資産組み換えで不動産の価値をあげ、特例税制を利用して相続税に対策を講じておくことをお勧めしています。 資産組み換えとは、ある資産を他の資産に換えることをいいます。 不動産は文字通り流動性が低いので、 […]
夫婦の住宅ローンの組み方
2022年6月12日
共働き夫婦の住宅ローンの組み方による違い 夫婦で住宅ローンを組む場合、それぞれが住宅ローン控除を受けることができるメリットがあります。 その際に ■「契約書は連名で契約するのか？」 ■「団体生命保険の割合については、どう […]